বাড়ি কেনার স্বপ্ন প্রতিটি মানুষের। কিন্তু এই স্বপ্নকে বাস্তবে রূপ দিতে লাগে প্রচুর টাকা। সেখানেই সাহায্য করে ব্যাঙ্ক থেকে নেওয়া হোম লোন। স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া (SBI) বর্তমানে গ্রাহকদের জন্য সবচেয়ে জনপ্রিয় এবং নির্ভরযোগ্য ব্যাঙ্কগুলির মধ্যে একটি। SBI তাদের গ্রাহকদের জন্য আকর্ষণীয় সুদের হারে হোম লোন অফার করছে, যা অনেকের জন্য বাড়ি কেনার পথ সহজ করেছে।
SBI থেকে ২২ লক্ষ টাকার হোম লোনের জন্য ইএমআই এর হিসাব
স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া বর্তমানে ৮.৫০% সুদের হারে ১০ বছরের জন্য ২২ লক্ষ টাকার হোম লোন অফার করছে। যদি কেউ এই লোন নেন, তাহলে প্রতি মাসে কত টাকা ইএমআই দিতে হবে? নিচে সেই হিসাব দেওয়া হল:
| লোনের পরিমাণ | সুদ (বার্ষিক) | সময়কাল (বছর) | মাসিক EMI (টাকা) | মোট সুদ (টাকা) | মোট পরিশোধের পরিমাণ (টাকা) |
|---|---|---|---|---|---|
| ২২ লক্ষ | ৮.৫০% | ১০ | ২৭,২৭৭ | ১০,৭৩,২২২ | ৩২,৭৩,২২২ |
ইএমআই-এর বিস্তারিত বিবরণ
এই হোম লোনের ক্ষেত্রে, আপনাকে প্রতি মাসে ২৭,২৭৭ টাকা ইএমআই দিতে হবে। এর মানে, ১০ বছরের লোন মেয়াদ শেষে, আপনি মোট ৩২,৭৩,২২২ টাকা পরিশোধ করবেন, যার মধ্যে ১০,৭৩,২২২ টাকা শুধুমাত্র সুদের জন্য যাবে এবং বাকি ২২ লক্ষ টাকা আসল লোনের পরিমাণ।
লোন পাওয়ার জন্য যোগ্যতা এবং সিবিল স্কোর
SBI হোম লোন নেওয়ার জন্য আপনাকে অবশ্যই কিছু যোগ্যতার মানদণ্ড পূরণ করতে হবে। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ হল আপনার সিবিল স্কোর। SBI থেকে কম সুদের হারে হোম লোন পেতে হলে আপনার সিবিল স্কোর অন্তত ৮০০ বা তার বেশি হওয়া দরকার।
একটি ভালো সিবিল স্কোরের কারণে আপনি কম সুদের হারে লোন পেতে পারেন। নাহলে, সুদের হার আরও বাড়তে পারে, যা আপনার মাসিক ইএমআই এবং মোট পরিশোধের পরিমাণে প্রভাব ফেলবে।
SBI হোম লোন ইএমআই ক্যালকুলেটর ব্যবহারের সুবিধা
SBI-এর অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে সরাসরি EMI ক্যালকুলেটর ব্যবহার করতে পারেন। এতে, আপনি নিজে থেকে আপনার লোনের পরিমাণ, সুদের হার এবং সময়কাল দিয়ে সহজে ইএমআই-এর হিসাব করতে পারবেন।
SBI অফিসিয়াল ওয়েবসাইট: www.onlinesbi.com
সঠিক লোন নেওয়ার উপায়
১. সিবিল স্কোর উন্নত করুন: লোন পাওয়ার আগে আপনার সিবিল স্কোর বাড়ানোর চেষ্টা করুন। এতে আপনি কম সুদের হার পেতে পারেন।
২. EMI এবং সময়কাল বুঝে নিন: লোন নেওয়ার আগে EMI এবং সময়কাল সঠিকভাবে বুঝে নিন। দীর্ঘ মেয়াদে EMI কম হলেও, মোট সুদ বেশি হয়।
৩. অন্যান্য খরচ মাথায় রাখুন: হোম লোন নেওয়ার সময় কেবল EMI নয়, অন্যান্য ফি এবং চার্জও বিবেচনায় রাখুন। যেমন প্রসেসিং ফি, স্ট্যাম্প ডিউটি, ইত্যাদি।
উপসংহার
স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া থেকে ২২ লক্ষ টাকার হোম লোন নিয়ে ১০ বছরের জন্য ৮.৫০% সুদের হারে প্রতি মাসে ইএমআই হবে ২৭,২৭৭ টাকা। সঠিক সিবিল স্কোর থাকলে আপনি এই সুদের হারে লোন পেতে পারেন, যা আপনার বাড়ি কেনার স্বপ্নকে আরও বাস্তবায়িত করবে।
SBI-এর EMI ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে আপনি নিজেই আপনার ইএমআই এর হিসাব করতে পারেন এবং আপনার আর্থিক পরিকল্পনা করতে পারেন।